什么是工抵房

什么是工抵房

买房需要考虑的细节问题是比较多的，需特别注意，以免影响到后期的居住。而什么是工抵房。

什么是工抵房

工抵房，字面理解，就是房屋工程款用于抵房。是开发商用来向施工单位等乙方支付工程款的房子，到货的实际受益者是乙方的施工队伍和其他单位。另外，工抵房的买卖流程和正常商品房是一样的，是通过开发商改名来进行交易，购买正规工人抵房，只要经过开发商网上注册等一系列程序，风险不大。

购买工抵房存在的风险有哪些

1、房屋抵押未解除

买房前，购房者一定要去相关部门查询房屋的抵押是否已经解除。有的房子还没有解除抵押，甚至被查封了。这种情况下，房子无法办理房产证，一定要查清楚，避免损失。

2、新手房子变成二手房

买家要小心，一般到了房子的债权人是不会和开发商签订购房合同备案的，但是如果双方签订了合同并备案，那么再卖就变成二手房了，买方需要计算二手房的相关税费。

3、签订错误的合同主体

虽然开发商将房产抵押给了债券公司，但房屋的产权仍属于开发商，所以买受人应与开发商签订合同。买方与债券公司签订合同的，无效。

4、有问题，找错对象

很多购房者认为上班到的房子是从施工方购买的，房子出了问题就会找施工方，其实不然。购房者和开发商签的是合同，甲方是开发商，所以一旦出了问题，开发商也要承担责任。

小编总结：什么是工抵房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。工抵房，字面理解，就是房屋工程款用于抵房。是开发商用来向施工单位等乙方支付工程款的房子，到货的实际受益者是乙方的施工队伍和其他单位。