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建筑容积率是什么意思

时间:2023-11-04 08:13:07人气:1283作者:芳草我要评论(0)

建筑容积率是什么意思

现在很多业主买房子的时候还是比较精明的,比如说他会问销售人员什么是容积率,容积率是多少才会比较适合。

一、建筑容积率是什么意思

所谓容积率也就是说在一个小区当中建造房子,而所有房子的面积和占用的面积之间的一个比值。举个例子,如果这块地有100平方,而每层的面积100平米建了两层,总的面积就达到了200平,容积率就达到了2。如果建的是3层,总的面积就是300平方米,容积率就是3。

二、容积率对居住有什么影响

1、对于业主来说,容积率会影响到日后居住的舒适性。因为对于很多业主来说,容积率高了,相对来说土地的使用率就会更加大一些,而且基本上都是高层,但是整个小区的环境会收到影响。比如绿植就会减少,就会影响到整个小区的品质。

2、楼与楼之间的间距比较近或者设置的道路比较窄,导致车辆无法正常通行。就比如有一个小区道路比较小,连消防车都开不进来。或者说有一些小区没有足够的停车位,这些都是容积率比较高所带来的问题。

3、同时还会影响到整个小区的密度,因为居住的人口比较多,所占用到的一些公共设施,包括电梯等等就会受到影响。使用的人多了,就会带来一定的压力。同时整个小区居住的人口多,进出人也比较多,很可能会导致一些不是本小区的人混进来,安防系统要求就会更加高,需要加强小区安保的力度,才能保证整个住户的安全。

三、容积率多大适合

并不是越高越好,也不是越低越好,如果是小高层,一般来说在1.5~2.0之间。如果是19层以上的房子,容积率是2.4~4.5之间。如果你选择的是多层,一般来说在0.8~1.2。如果选择的是别墅,容积率比较低,在0.2~0.5之间。

小编总结:不同的房子类型,它的容积率也是不一样的。如果容积率比较高,相对来说舒适度就会降低,买房子的时候需要注意这一点。

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